Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

Государственная кадастровая оценка включает принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки, а также утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

1. Подготовительный этап. Осуществляется сбор и обработка рыночной информации как о внешней среде, о состоянии рынка недвижимости и сегментах рынка объектов недвижимости, так и об объектах недвижимости. На этом этапе также осуществляется прием деклараций от правообладателей объектов недвижимости.

2. Этап обработки Перечня. Сведения о виде разрешенного использования, назначении, наименовании объектов недвижимости и об уточненном фактическом использовании объектов недвижимости сопоставляются с видами использования, указанными в Методических указаниях о государственной кадастровой оценке.

3. Этап группировки объектов недвижимости. Объекты недвижимости, включенные в Перечень, группируются по кодам расчета видов использования и иным характеристикам.

4. Этап анализа рыночной информации. Проводится анализ собранной информации и определяется перечень ценообразующих факторов.

5. Этап оценки объектов недвижимости. Осуществляется выбор подходов, методов, моделей определения кадастровой стоимости и расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости.

6. Этап формирования и размещения проекта отчета. По результатам проведенной оценки оформляется проект отчета, который размещается в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте Учреждения.

7. Этап рассмотрения замечаний к проекту отчета. Учреждение в течение 30 дней со дня размещения проекта отчета принимает и рассматривает замечания к проекту отчета от заинтересованных лиц по конкретным объектам недвижимости. При наличии оснований для внесения изменений составляется обновленная версия проекта отчета.

8. Этап формирования отчета. В случае отсутствия выявленных оснований для внесения изменений текущая версия проекта отчета считается отчетом.

9. Этап утверждения результатов. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.